行田町アパート

管理人の勤務先はJR総武線西船橋駅前です。今日の調査物件は「行田町」近代日本史的には、第二次大戦の終結「ポツダム宣言」を連合軍から受信した「行田の無線塔」が有った町です。今はその跡地に公団住宅と国家公務員の諸施設が整然と立ち並んでいます。無線基地の面影は町が円形な事ですかね、高台の良い住宅地です。現地までの最寄り駅は東武野田線塚田駅、JR武蔵野線船橋法典駅がどちらも徒歩10〜13分位ですが、今日は西船橋駅から歩いてみます。国道14号が昔の海岸線でその北側は高台です・・・少し後悔しています、車で来るべきだったと。しかしもう行田の手前ですから、トコトコ行くしかないナ！帰りは一番近い塚田駅から電車にします。現地の近くのコンビニで缶コーヒーを買って一休み、物件が見えますが車だと5分位ですが30分掛かりました。若い人なら20分位ですかね、だけど物件はナイスですヨ

行田のアパート


この辺りはファミリータイプのアパートが主流ですけど、小さいお子さんには安全な環境だと思います。車もほとんど見かけないし、、住宅地としては文句なしです、車は必需品ですが。
2007/02/17(土)
現地調査日報

実籾1丁目アパート

今日は習志野市実籾です。この地は管理人にとって30年前に、とてもナイスな思い出の有る街です。しかし、その頃すでにこの業界で仕事をしていたワケです！　(ーー;)　歳ですね。実籾駅も当時とは比べ物に生らないほどキレイになりました。デ、緩やかな坂道を歩いて現地まで歩きます。駅前を過ぎればすぐに県道ですが、片側一車線のさほど交通量の多くない道です。由緒有りそうな神社を過ぎれば日大生産工学部のキャンパスが有り、もう調査物件です。


日大前のアパート


駅からの距離、土地坪数、建物の状態、日当り、外観の状態全てヨシ！管理人としては「好みの物件」です。写真写りもいいですネ、とにかくアパートは外観です。入居率も利回りも問題なしの好物件です。
2007/02/16(金)
現地調査日報

船橋市習志野台８丁目アパート

新京成線習志野駅から歩く。通常の物件調査（以後物調）は車での移動が当たり前ですが、健康の為に電車・バスを使い最寄り駅から徒歩です。実際歩いてみると・・・疲れる！３０年近くこの業界に居ると、通勤は勿論の事何処へ行くにも車です。歩くのはゴルフ場の芝生の上位ですから、実にキツイですナ(-_-;)・・・しかし、知り尽くしたと思ってる街も歩いてみると違いますネ、やはりヒトの基本は二足歩行なんです。で、この習志野台のアパートですが、コレです

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地積も152�屐〔�50坪も有るんだが、4m私道のドンツキで間口2mじゃアパートの再建築はNG！　でも普通の戸建住宅はOKだから、相場的には所謂「土地値」以下なんです。これはファイルします。
2007/02/15(木)
現地調査日報

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